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2019-2025年中国产权式酒店行业发展态势与前景展望研究报告

Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry

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中研普华中央电视台采访报道

《2019-2025年中国产权式酒店行业发展态势与前景展望研究报告》由中研普华产权式酒店行业分析专家领衔撰写,主要分析了产权式酒店行业的市场规模、发展现状与投资前景,同时对产权式酒店行业的未来发展做出科学的趋势预测和专业的产权式酒店行业数据分析,帮助客户评估产权式酒店行业投资价值。

中研普华累计服务客户超过11.5万家,业绩斐然,好评如潮 >> 中国行业研究网客户评价

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本报告所有内容受法律保护。国家统计局授予中研普华公司,中华人民共和国涉外调查许可证:国统涉外证字第1226号

本报告由中国行业研究网出品,报告版权归中研普华公司所有。本报告是中研普华公司的研究与统计成果,报告为有偿提供给购买报告的客户使用。未获得中研普华公司书面授权,任何网站或媒体不得转载或引用,否则中研普华公司有权依法追究其法律责任。如需订阅研究报告,请直接联系本网站,以便获得全程优质完善服务。

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本报告目录与内容系中研普华原创,未经本公司事先书面许可,拒绝任何方式复制、转载。

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    第一章 产权式酒店行业综述

    第一节 产权式酒店概述

    一、产权式酒店的概念与优势

    二、产权式酒店的利益相关者

    三、产权式酒店与其它概念的界定

    1、与分时度假酒店

    2、与酒店式公寓

    第二节 全球产权式酒店市场总体情况分析

    一、全球产权式酒店行业发展现状

    二、全球产权式酒店行业发展规模

    三、全球产权式酒店市场区域分布

    四、全球产权式酒店客户类型情况

    五、全球重点产权式酒店企业分析

    六、全球重点区域市场的发展概况

    1、欧美

    2、日韩

    第三节 中国产权式酒店行业发展环境

    一、行业政策规划

    二、宏观经济形势

    三、产业社会环境

    第二章 中国产权式酒店行业运行现状分析

    第一节 中国产权式酒店行业发展状况分析

    一、产权式酒店在中国兴起的原因

    二、中国产权式酒店行业发展历程

    三、中国产权式酒店行业发展特点

    四、中国产权式酒店行业市场规模

    第二节 中国产权式酒店行业发展现状

    一、中国产权式酒店数量规模

    二、中国产权式酒店新开业情况

    三、中国产权式酒店企业规模分布

    第三节 中国产权式酒店发展模式分析

    一、传统酒店的盈利模式

    二、产权式酒店的盈利模式

    三、产权式酒店典型运营模式

    第三章 中国产权式酒店行业市场运营分析

    第一节 中国产权式酒店运营现状

    一、产权式酒店运营成功率

    二、产权式酒店各星级档次

    三、不同投资回报方式占比

    四、产权式酒店管理品牌情况

    五、产权式酒店产品价格走势

    六、产权式酒店业主购买情况

    第二节 中国产权式酒店主要客源市场分析

    一、旅游市场发展分析

    1、旅游行业发展现状

    2、旅游行业消费情况

    3、旅游行业发展前景

    4、中国旅游市场走向

    二、会展市场发展分析

    1、会展行业发展现状

    2、会展行业发展规模

    3、会展行业拉动效应

    4、中国会展市场走向

    第三节 中国产权式酒店行业消费态势分析

    一、中国酒店业消费态势分析

    1、中国酒店客户群体

    2、中国酒店消费结构

    3、中国酒店消费情况

    二、中国产权式酒店消费态势分析

    1、产权式酒店行业客户群体分析

    2、客户群体对产权式酒店认知度

    3、客户购买产权式酒店考虑因素

    4、客户在产权式酒店的消费情况

    第四章 中国产权式酒店行业市场营销分析

    第一节 营销分析与营销模式推荐

    一、营销渠道构成

    二、销售贡献比率

    三、销售渠道效果

    四、价值流程结构

    五、渠道建设方向

    第二节 产权式酒店的营销手段分析

    一、产权式酒店的形象包装

    1、旅游度假型酒店

    2、城市商务型酒店

    二、产权式酒店的宣传推广

    1、宣传推广模式

    2、媒体选择及策略

    三、产权式酒店的销售方式

    1、销售体系和销售制度

    2、销售制度及制度创新的出发点

    3、销售策略分析

    四、产权式酒店创新营销战略

    第三节 产权式酒店营销策略分析

    一、产权式酒店典型营销策略分析

    二、产权式酒店定位策略分析

    第五章 2019-2025年产权式酒店行业竞争形势

    第一节 行业总体市场竞争状况分析

    一、产权式酒店行业竞争结构分析

    二、产权式酒店行业集中度分析

    三、产权式酒店行业swot分析

    第二节 中国产权式酒店行业竞争分析

    一、产权式酒店行业竞争格局

    二、产权式酒店行业竞争特点

    三、产权式酒店行业竞争力分析

    第三节 产权式酒店市场竞争趋势与策略分析

    一、产权式酒店行业竞争趋势

    二、产权式酒店行业竞争策略

    第六章 产权式酒店行业重点地区市场分析

    第一节 重点省市产权式酒店发展状况与趋势

    一、海南省产权式酒店发展状况与趋势

    1、地方酒店行业发展状况

    2、地方产权式酒店发展优势

    3、地方产权式酒店行业发展现状

    4、地方产权式酒店客源市场分析

    5、地方产权式酒店市场投资分析

    二、上海市产权式酒店发展状况与趋势

    1、地方酒店行业发展状况

    2、地方产权式酒店发展优势

    3、地方产权式酒店行业发展现状

    4、地方产权式酒店客源市场分析

    5、地方产权式酒店市场投资分析

    三、北京市产权式酒店发展状况与趋势

    1、地方酒店行业发展状况

    2、地方产权式酒店发展优势

    3、地方产权式酒店行业发展现状

    4、地方产权式酒店客源市场分析

    5、地方产权式酒店市场投资分析

    第二节 重点城市圈产权式酒店发展分析

    一、苏州市产权式酒店发展分析

    二、杭州市产权式酒店发展分析

    三、洛阳市产权式酒店发展分析

    四、郑州市产权式酒店发展分析

    五、青岛市产权式酒店发展分析

    六、南昌市产权式酒店发展分析

    七、贵阳市产权式酒店发展分析

    第七章 2019-2025年中国领先产权式酒店企业经营形势分析

    第一节 深圳大梅沙雅兰酒店

    一、地理位置

    二、开发商介绍

    三、项目介绍

    四、配套设施

    五、经营模式

    六、经济效益

    七、投资收益

    第二节 建德外海月亮湾大酒店

    一、地理位置

    二、开发商介绍

    三、项目介绍

    四、配套设施

    五、经营模式

    六、经济效益

    七、投资收益

    第三节 北京金色假日酒店

    一、地理位置

    二、开发商介绍

    三、项目介绍

    四、配套设施

    五、经营模式

    六、经济效益

    七、投资收益

    第四节 成都金紫薇酒店

    一、地理位置

    二、开发商介绍

    三、项目介绍

    四、配套设施

    五、经营模式

    六、经济效益

    七、投资收益

    第五节 三亚海韵度假酒店

    一、地理位置

    二、开发商介绍

    三、项目介绍

    四、配套设施

    五、经营模式

    六、经济效益

    七、投资收益

    第六节 滇西明珠度假别墅酒店

    一、地理位置

    二、开发商介绍

    三、项目介绍

    四、配套设施

    五、经营模式

    六、经济效益

    七、投资收益

    第七节 长春市三星净月潭别墅酒店

    一、地理位置

    二、开发商介绍

    三、项目介绍

    四、配套设施

    五、经营模式

    六、经济效益

    七、投资收益

    第八节 海南皇冠滨海温泉酒店

    一、地理位置

    二、开发商介绍

    三、项目介绍

    四、配套设施

    五、经营模式

    六、经济效益

    七、投资收益

    第九节 浙江临安钱王大酒店

    一、地理位置

    二、开发商介绍

    三、项目介绍

    四、配套设施

    五、经营模式

    六、经济效益

    七、投资收益

    第十节 昆山东方云鼎温泉度假酒店

    一、地理位置

    二、开发商介绍

    三、项目介绍

    四、配套设施

    五、经营模式

    六、经济效益

    七、投资收益

    第十一节 福州阿波罗大酒店

    一、地理位置

    二、开发商介绍

    三、项目介绍

    四、配套设施

    五、经营模式

    六、经济效益

    七、投资收益

    第十二节 苏州茉莉花假日酒店

    一、地理位置

    二、开发商介绍

    三、项目介绍

    四、配套设施

    五、经营模式

    六、经济效益

    七、投资收益

    第八章 2019-2025年产权式酒店行业前景趋势

    第一节 2019-2025年产权式酒店市场发展前景

    一、2019-2025年产权式酒店市场发展潜力

    二、2019-2025年产权式酒店市场发展前景

    三、2019-2025年产权式酒店行业发展趋势

    第二节 2019-2025年中国产权式酒店行业发展预测

    一、2019-2025年中国产权式酒店市场规模预测

    二、2019-2025年中国产权式酒店行业供给预测

    三、2019-2025年中国产权式酒店行业需求预测

    第三节 2019-2025年中国产权式酒店行业发展对策

    一、制约中国产权式酒店发展的因素

    二、中国产权式酒店行业存在的问题

    三、中国产权式酒店行业面临的困境

    四、中国产权式酒店行业发展的对策

    第九章 2019-2025年中国产权式酒店行业投资分析

    第一节 产权式酒店行业投资分析

    一、产权式酒店行业进入壁垒

    二、产权式酒店投资现状分析

    第二节 产权式酒店行业投资机会与风险

    一、行业投资机会

    二、行业投资风险

    三、投资风险防范

    第三节 中国产权式酒店投融资前景分析

    一、中国产权式酒店投资前景分析

    二、中国产权式酒店融资前景分析

    第四节 中国产权式酒店投资策略分析

    一、产权式酒店市场投融资环境

    二、产权式酒店投资开发优劣势

    1、投资产权式酒店优劣势分析

    2、开发产权式酒店优劣势分析

    三、产权式酒店开发中注意事项

    四、产权式酒店投资策略分析

    第十章 产权式酒店行业发展战略研究

    第一节 产权式酒店行业发展战略研究

    一、战略综合规划

    二、业务组合战略

    三、区域战略规划

    四、营销品牌战略

    第二节 对中国产权式酒店品牌的战略思考

    一、产权式酒店品牌的重要性

    二、产权式酒店实施品牌战略的意义

    三、产权式酒店企业品牌的现状分析

    四、中国产权式酒店企业的品牌战略

    第三节 产权式酒店经营策略分析

    一、产权式酒店市场定位策略

    二、产权式酒店市场创新策略

    三、产权式酒店市场差异化战略

    第四节 产权式酒店行业投资战略研究

    图表目录

    图表:2016-2018年各地区新增产权酒店数量统计

    图表:2016-2018年中国产权式酒店年度新增数量

    图表:中国产权式酒店星级分布情况

    图表:中国产权式酒店不同投资回报方式占比情况

    图表:中国产权式酒店不同酒店管理品牌占比情况

    图表:2016-2018年中国各星级酒店平均出租率

    图表:国内分时度假产权酒店情况

    图表:2018年中国入境旅游接待人数

    图表:2018年中国入境旅游外汇收入

    图表:2018年中国入境旅游客源结构

    图表:2018年中国入境游客入境方式

    图表:2018年外国人入境旅游目的

    图表:2018年中国入境旅游主要客源市场情况

    图表:2018年中国入境旅游过夜游客数

    图表:2016-2018年中国国内旅游人数

    图表:2016-2018年中国国内旅游收入

    图表:2016-2018年度星级饭店消费结构

    图表:产权式酒店客户年龄层分布情况

    图表:产权式酒店客户职业背景分布情况

    图表:客户对产权式酒店认知度情况

    图表:客户购买产权式酒店时考虑因素分析

    图表:客户对产权式酒店项目考虑因素分析

    图表:2019-2025年产权式酒店行业市场容量预测

    图表:2019-2025年产权式酒店行业销售收入预测

    图表:2019-2025年中国产权式酒店行业供给预测

    图表:2019-2025年中国产权式酒店行业市场规模预测

    图表:2019-2025年中国产权式酒店市场销量预测

    图表:2019-2025年中国产权式酒店行业需求预测

    图表:2019-2025年中国产权式酒店行业供需平衡预测

    图表:2019-2025年中国产权式酒店行业资产预测

  2. 产权式酒店就是由个人投资者买断酒店客房的产权,即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。伴随着中国经济同欧美等发达国家差距的缩小和旅游业的兴起,中国中产阶级的消费及投资能力不断增强,自1995年开始,产权式酒店在国内著名旅游度假区不断开花,北京、上海、深圳、海南等地已相继诞生了300多家产权式酒店,其中成功运作并使业主获利颇丰的深圳雅兰大酒店;倡导“e时代人性化商务空间”的厦门悦华酒店;位于有“东方夏威夷”之称的亚龙湾国家度假区的三亚华宇皇冠假日酒店;还有青岛佳信大酒店、秦皇岛的维多利亚港湾、兴隆康乐园大酒店;北京的快乐无穷大—龙庆峡(假日)乡村俱乐部,龙脉温泉等。

      未来众多利好消息将推动产权式酒店在中国走向成熟。第一,宏观经济环境有利于产权式酒店的发展。从市场背景来看,产权式度假酒店的产生,是富裕人群兴起、度假旅游模式发展趋向成熟的经济产物。而从当前国内经济的发展形势来看,以长三角为代表的经济发达地区在经济发展中正呈现出许多与当时欧美国家相类似的特征,而这一阶段正是产权酒店产生以及高速发展的黄金时代。以长三角为例,作为中国经济最发达的经济区域,产权式酒店已经呈现繁荣发展态势,基本已经形成环千岛湖、天目湖、太湖的旅游区产权式酒店群和上海、杭州、苏州、无锡为主的城市产权式酒店群。第二,产权式酒店将逐步走向正规化。随着产权式酒店市场的规范以及法律法规的相对完善,市场和法律的推手必然将冲刷泥沙,留下真金。部分不良开发商的短期行为将被遏止,更多知名中外开发商将进入这个市场。绝大部分知名开发商视品牌为企业灵魂,强调产权式酒店长远发展,邀请知名酒店管理公司参与管理,力求与投资者实现双赢,决不允许有损企业形象的状况发生。第三,从物业经营和房产投资角度来看,产权式度假酒店与住宅房产或者一般的商铺产品相比,最显著的不同就是酒店客房作为面向旅游的经营型物业,通常具有较为稳定的现金流,从而使物业的保值、增值得到了更为可靠的保证。尤其是一些位于著名旅游景区内、具有良好规划设计水平和鲜明文化特色的项目,其现金流的稳定性将更为显著,产权式度假酒店客房投资的稳定性和抗风险能力较一般住宅房产和普通商铺产品而言具有相对显著的优势,更适宜于长线投资。

      本研究咨询报告由中研普华咨询公司领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家工信部、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国饭店协会、中国酒店管理协会、中国行业研究网、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对中国产权式酒店及相关行业的发展状况、上下游行业发展状况、市场供需形势、运营情况等进行了分析,并重点分析了中国产权式酒店行业发展状况和特点,以及中国产权式酒店行业将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球的产权式酒店行业发展态势作了详细分析,并对产权式酒店行业进行了趋向研判,是产权式酒店经营企业、科研、投资机构等单位准确了解目前产权式酒店业发展动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品。

  3. 中研普华集团的研究报告着重帮助客户解决以下问题:

    ♦ 项目有多大市场规模?发展前景如何?值不值得投资?

    ♦ 市场细分和企业定位是否准确?主要客户群在哪里?营销手段有哪些?

    ♦ 您与竞争对手企业的差距在哪里?竞争对手的战略意图在哪里?

    ♦ 保持领先或者超越对手的战略和战术有哪些?会有哪些优劣势和挑战?

    ♦ 行业的最新变化有哪些?市场有哪些新的发展机遇与投资机会?

    ♦ 行业发展大趋势是什么?您应该如何把握大趋势并从中获得商业利润?

    ♦ 行业内的成功案例、准入门槛、发展瓶颈、赢利模式、退出机制......

    数据支持

    权威数据来源:国家统计局、国家发改委、工信部、商务部、海关总署、国家信息中心、国家税务总局、国家工商总局、国务院发展研究中心、国家图书馆、全国200多个行业协会、行业研究所、海内外上万种专业刊物。

    中研普华自主研发数据库:中研普华细分行业数据库、中研普华上市公司数据库、中研普华非上市企业数据库、宏观经济数据库、区域经济数据库、产品产销数据库、产品进出口数据库。

    国际知名研究机构或商用数据库:如Euromonitor、IDC、Display、IBISWorld、ISI、TechNavioAnalysis、Gartenr等。

    一手调研数据:遍布全国31个省市及香港的专家顾问网络,涉及政府统计部门、统计机构、生产厂商、地方主管部门、行业协会等。在中国,中研普华集团拥有最大的数据搜集网络,在研究项目最多的一线城市设立了全资分公司或办事处,并在超过50多个城市建立了操作地,资料搜集的工作已覆盖全球220个地区。

    研发流程

    步骤1:设立研究小组,确定研究内容

    针对目标,设立由产业市场研究专家、行业资深专家、战略咨询师和相关产业协会协作专家组成项目研究小组,硕士以上学历研究员担任小组成员,共同确定该产业市场研究内容。

    步骤2:市场调查,获取第一手资料

    ♦ 访问有关政府主管部门、相关行业协会、公司销售人员与技术人员等;

    ♦ 实地调查各大厂家、运营商、经销商与最终用户。

    步骤3:中研普华充分收集利用以下信息资源

    ♦ 报纸、杂志与期刊(中研普华的期刊收集量达1500多种);

    ♦ 国内、国际行业协会出版物;

    ♦ 各种会议资料;

    ♦ 中国及外国政府出版物(统计数字、年鉴、计划等);

    ♦ 专业数据库(中研普华建立了3000多个细分行业的数据库,规模最全);

    ♦ 企业内部刊物与宣传资料。

    步骤4:核实来自各种信息源的信息

    ♦ 各种信息源之间相互核实;

    ♦ 同相关产业专家与销售人员核实;

    ♦ 同有关政府主管部门核实。

    步骤5:进行数据建模、市场分析并起草初步研究报告

    步骤6:核实检查初步研究报告

    与有关政府部门、行业协会专家及生产厂家的销售人员核实初步研究结果。专家访谈、企业家审阅并提出修改意见与建议。

    步骤7:撰写完成最终研究报告

    该研究小组将来自各方的意见、建议及评价加以总结与提炼,分析师系统分析并撰写最终报告(对行业盈利点、增长点、机会点、预警点等进行系统分析并完成报告)。

    步骤8:提供完善的售后服务

    对用户提出有关该报告的各种问题给予明确解答,并为用户就有关该行业的各种专题进行深入调查和项目咨询。

    社会影响力

    中研普华集团是中国成立时间最长,拥有研究人员数量最多,规模最大,综合实力最强的咨询研究机构之一。中研普华始终坚持研究的独立性和公正性,其研究结论、调研数据及分析观点广泛被电视媒体、报刊杂志及企业采用。同时,中研普华的研究结论、调研数据及分析观点也大量被国家政府部门及商业门户网站转载,如中央电视台、凤凰卫视、深圳卫视、新浪财经、中国经济信息网、商务部、国资委、发改委、国务院发展研究中心(国研网)等。

    如需了解更多内容,请访问市场调研专题:

    专项市场研究 产品营销研究 品牌调查研究 广告媒介研究 渠道商圈研究 满意度研究 神秘顾客调查 消费者研究 重点业务领域 调查执行技术 公司实力鉴证 关于中研普华 中研普华优势 服务流程管理

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